如果产权证书没有与买方讨论合同房屋销售合同房间：在产权没有下降到公证办公室做房地产销售合同公证和其他产权证书转让后。如果没有产权证书，询问开发商是否有记录，如果没有记录，直接与买方更名（如果一次性付款）。1.如果有产权证，可以买卖过户。2.如果没有产权证书，请询问开发商是否有记录。如果没有记录，直接与买方更名（前提是一次性付款）。3.如果产权证没有下来，就和买方商量做合同房买卖合同房:产权还没下来的时候，去公证处做房产买卖合同公证，然后转让。* 根据国家网信办最新规定，只有进行身份认证的
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